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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Balbiana a 175.000 € (cod.6583c80e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Balbiana, la richiesta di 175.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2822 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.294 €/m² e
3.612 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.760 €/m² a 4.895 €/m²) e per bivani (da 1.795 €/m² a 5.110 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre la zona di Balbiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balbiana) è pari a
3.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Balbiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Garda srl
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone
Bilocale con balcone vista Lago a Manerba del GardaNel cuore di Balbiana, in posizione centrale e comoda ai servizi, proponiamo in vendita esclusiva un bilocale inserito in contesto tranquillo e ben curato, a breve distanza dal lago.L 'ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e area pranzo, collegata direttamente al balcone privato, uno spazio esterno piacevole e sfruttabile, con vista aperta sul Lago di Garda, ideale per momenti di relax o per mangiare all 'aperto.La cucina è separata, pratica e funzionale. La vera forza dell 'immobile è la camera matrimoniale, particolarmente ampia, facilmente arredabile anche con ulteriori armadi o zona studio, rendendo l 'ambiente comodo e versatile.Il bagno è finestrato e dotato di doccia.L 'appartamento si trova all 'interno di una piccola palazzina ordinata e silenziosa. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali, con spazi sfruttabili in ogni loro parte.Soluzione interessante sia come appoggio sul lago sia come investimento, grazie alla posizione e alla presenza dello spazio esterno con vista lago
