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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle a 415.000 € (cod.657922a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Montinelle, la richiesta di 415.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
415.000 € per una
superficie commerciale di
109 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3807 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.058 €/m² e
4.372 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 5.105 €/m²) e per trivani (da 3.310 €/m² a 4.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montinelle) è pari a
3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Gardoncino che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
MANERBA LAGO GARDA. In ottima posizione comodo sia al lago che al centro, all’interno di curato complesso con piscina: AMPIO APPARTAMENTO TRILOCALE al primo piano con SPAZIOSA LOGGIA E VISTA LAGO. L’appartamento è composto da spazioso e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Completa la proprietà un box auto. RICHIESTA: Euro 415.000. C.E. ‘D’ – GARDAFFARE 0365/551096. Rif. 26-17
