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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle a 440.000 € (cod.657922a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Montinelle, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
440.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4782 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.014 €/m² e
4.363 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montinelle (da 2.835 €/m² a 5.310 €/m²) e per trivani in zona Montinelle (da 3.115 €/m² a 4.980 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montinelle) è pari a
3.930 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
MANERBA LAGO GARDA. In ottima posizione comodo sia al lago che al centro, all’interno di curato complesso con piscina: AMPIO APPARTAMENTO TRILOCALE al primo piano con SPAZIOSA LOGGIA E VISTA LAGO. L’appartamento è composto da spazioso e luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. Completa la proprietà un box auto. RICHIESTA: Euro 440.000. C.E. ‘D’ – GARDAFFARE 0365/551096. Rif. 26-17
