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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 1.050.000 € (cod.6577eb7c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Solarolo, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da MECA REAL ESTATE SRL) a 1.050.000 € per una superficie commerciale di 160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6562 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.248 €/m² e 5.684 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 5.835 €/m²) e per ville (da 3.565 €/m² a 6.175 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solarolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solarolo) è pari a 4.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
1.050.000 €
Superficie:
160 m²
Prezzo al m²:
6562 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Manerba del Garda (BS)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Solarolo
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo MECA REAL ESTATE SRL

MECA REAL ESTATE SRL

VIA MALTA 7/c, Brescia (BS)

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DESCRIZIONE

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