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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 975.000 € (cod.65767de9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Solarolo, la richiesta di 975.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
975.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4949 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.456 €/m² e
5.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.890 €/m² a 5.845 €/m²) e per ville (da 3.490 €/m² a 6.140 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solarolo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solarolo) è pari a
4.290 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con garage con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con cucina abitabile
Rif: LL-077-2 Proponiamo in vendita una prestigiosa villa singola edificata nel 2016, caratterizzata da unaltissima efficienza energetica (Classe A3) e finiture d'eccellenza. Situata in posizione strategica a pochi passi dal centro storico e a pochi minuti dalle principali spiagge, la propriet coniuga indipendenza, comfort moderno e vicinanza al litorale. Efficienza Energetica e ImpiantisticaLa villa stata progettata con tecnologie di ultima generazione per il massimo risparmio energetico: Riscaldamento: A pavimento su tutti i livelli. Energie Rinnovabili: Impianto fotovoltaico e pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria. Isolamento: garanzia di eccellente coibentazione termica e acustica. Piano Terra: Zona Living e Area NotteLingresso si apre su un ampio soggiorno volumetrico, caratterizzato da grandi vetrate che integrano gli interni con il porticato di generose dimensioni. L'area esterna arricchita da un giardino piantumato che circonda la piscina interrata, garantendo massima privacy. Cucina: Abitabile, separata e con accesso diretto al giardino. Zona Notte: Due camere matrimoniali con accesso indipendente all'area verde e servizio finestrato con box doccia. Piano Primo: Master SuiteUna scala a chiocciola in marmo di Botticino conduce alla suite padronale al primo piano, inondata di luce naturale tutto il giorno: Camera matrimoniale di generose metrature con cabina armadio a scomparsa. Servizio privato dedicato e ampie superfici vetrate a tutta altezza. Piano Interrato: Taverna ad Uso AbitativoIl piano interrato ospita una grande taverna abitabile, resa luminosa da molteplici punti luce naturali. Lo spazio configurato come un appartamento bilocale indipendente, ideale per ospiti o personale di servizio: Zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale e studio. Servizio dedicato e locale tecnico separato. Autorimessa e PertinenzePer appassionati di motori o hobbistica, la propriet include un box triplo di 64 mq. La metratura consente l'alloggiamento di tre veicoli oltre al[…]
