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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Balbiana a 299.000 € (cod.656f7b14)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Balbiana, la richiesta di 299.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R2, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3517 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.565 €/m² e
4.939 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Balbiana (da 2.605 €/m² a 5.080 €/m²) e per trivani in zona Balbiana (da 2.640 €/m² a 4.575 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre la zona di Balbiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balbiana) è pari a
3.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Balbiana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ABENI IMMOBILIARE DI ABENI ALBERTO
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
TRILOCALE A REDDITO FINO AD APRILE 2027, CON PISCINA E BOX DOPPIO Manerba del Garda – residence esclusivo di sole 14 unità A REDDITO FINO AL 30/04/2027 – In una zona tranquilla, verde e riservata, comoda ai principali servizi e a pochi minuti dal lago, proponiamo in vendita un trilocale al primo piano inserito in un elegante residence con sole 14 unità abitative e grande piscina condominiale immersa nel verde. L'appartamento si distingue per gli spazi ben distribuiti e per l'ampio terrazzo coperto, ideale per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi nelle serate estive. L'immobile è composto da: -Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura -Accesso diretto al grande terrazzo coperto -Due camere matrimoniali -Bagno finestrato -Secondo bagno/lavanderia, comodo e funzionale Il residence offre una splendida piscina comune, circondata dal verde, perfetta per godersi l'estate in un contesto curato e rilassante. Dotazioni e pertinenze: L'appartamento è completo di: -Riscaldamento a pavimento -Aria condizionata -Zanzariere -Cappotto termico -Cantina -Box doppio in lunghezza -Ulteriori posti auto esterni disponibili nel residence Immobile a reddito fino al 30 aprile 2027, ideale per chi cerca un acquisto sicuro e già produttivo. Classe Energetica: B
