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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 1.000.000 € (cod.656d26ce)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 1.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
236 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4237 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.419 €/m² e
5.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 3.150 €/m² a 6.030 €/m²) e per pentavani (da 3.365 €/m² a 5.495 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Pieve Vecchia.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Vecchia) è pari a
4.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Montinelle che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,66%), come per la zona di Pieve Vecchia (-1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Nel rinomato contesto di Manerba del Garda, sul Lago di Garda, è disponibile in vendita una villa di pregio pensata per chi desidera ambienti generosi e una residenza capace di accogliere comodamente tutta la famiglia. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 236 mq ed è composta da 5 vani
