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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle a 510.000 € (cod.656c4155)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Montinelle, la richiesta di 510.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
510.000 € per una
superficie commerciale di
114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4473 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.779 €/m² e
5.111 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Montinelle (da 2.820 €/m² a 4.925 €/m²) e per trivani in zona Montinelle (da 3.130 €/m² a 4.900 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montinelle) è pari a
3.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
MANERBA LAGO GARDA. In una delle zone più affascinanti e ricercate del Lago di Garda, a soli 300 metri dal centro di Montinelle e a 400 metri dal rinomato Porto Dusano, proponiamo in vendita esclusiva NUOVO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON PORTICO VISTA LAGO E GIARDINO all’interno di un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di sole sette unità. L’appartamento sarà composto da accesso su spaziosa zona giorno con angolo cottura e accesso al bellissimo portico VISTA LAGO, spazioso corridoio che conduce alla prima camera da letto di mq. 11.70, bagno di servizio e spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite. L’immobile, così come l’intero complesso, sarà realizzato con finiture di altissimo livello e tecniche costruttive d’avanguardia: isolamento termo-acustico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per impianto domotico e fotovoltaico. ASSENZA TOTALE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. In fase di costruzione POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE E PAGAMENTI DILAZIONATI. All’unità abitativa verranno abbinati QUATTRO posti auto pertinenziali al costo di Euro 12.500 cadauno (Tot. Euro 50.000). RICHIESTA: Euro 510.000. C.E. prevista ‘A3’. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. H10-25-09 (03
