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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Gardoncino a 330.000 € (cod.65655d46)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Gardoncino, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.770 €/m² e
5.089 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.665 €/m² a 5.315 €/m²) e per trivani (da 3.140 €/m² a 4.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre la zona di Gardoncino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gardoncino) è pari a
3.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Gardoncino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza di nuova costruzione
Immagina di iniziare la giornata avvolto dal profumo degli ulivi e dal riverbero del sole sull'acqua. A Manerba del Garda, in una delle zone più ricercate del lago, nasce un nuovo concetto di abitare. Questo esclusivo residence di 70 unità trilocali è un'oasi di pace dove il tempo sembra rallentare, a soli 300metri dal Lago di Garda. Ogni appartamento è stato progettato per fondere comfort moderno e natura, offrendo piani terra con rigogliosi giardini privati o piani primi dotati di ampie terrazze abitabili, perfette per cene al tramonto. Il cuore del complesso è un incantevole parco di ulivi secolari che abbraccia una splendida piscina condominiale. Che sia la tua nuova residenza o un investimento sicuro, qui la libertà ha il profumo del lago. Il presente annuncio potrebbe contenere degli errori. La descrizione dei locali potrebbe non essere conforme. Ogni condizione di vendita, metratura, specifica o altro riguardante l'immobile o le condizioni di vendita vengono concordate in fase di appuntamento e comunque prima di una eventuale proposta di acquisto
