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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 975.000 € (cod.655ee886)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Solarolo, la richiesta di 975.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
975.000 € per una
superficie commerciale di
197 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4949 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.305 €/m² e
4.728 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.840 €/m² a 5.820 €/m²) e per ville (da 3.490 €/m² a 6.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, ma anche la zona di Solarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solarolo) è pari a
4.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con terrazza con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con caminetto
MANERBA LAGO GARDA In bellissima zona residenziale, comoda al lago e vicina a tutti i principali servizi SPLENDIDA VILLA SINGOLA CON GIARDINO DI CIRCA 500 MQ E PISCINA PRIVATA. La casa si sviluppa su più livelli, al piano terra ingresso su bellissima e luminosa zona giorno con soffitti alti e travi a vista e bellissime vetrate con affaccio allo spazioso portico esterno con giardino e piscina, cucina abitabile, bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale e camera doppia. Scala che porta al piano superiore con camera padronale, cabina armadio e bagno en suite con vasca. Dalla zona giorno si scende al piano inferiore ideale per ospiti e hobby dove troviamo una taverna attrezzata con cucina e camino, camera aggiuntiva, ampio ripostiglio, bagno/lavanderia con locale tecnico, accesso diretto a uno spaziosissimo box. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. FOTOVOLTAICO 3 KW. VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA. IDEALE SIA COME PRIMA ABITAZIONE O COME RESIDENZA ESTIVA. RICHIESTA € 975.000. C.E. in fase di emissione. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. H26-09
