Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle a 575.000 € (cod.6548ec4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Montinelle, la richiesta di 575.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
575.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6182 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.565 €/m² e
4.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 5.330 €/m²) e per trivani (da 3.030 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montinelle) è pari a
3.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura
MANERBA LAGO GARDA In una delle zone più affascinanti e ricercate del Lago di Garda, a soli 300 metri dal centro di Montinelle e a 400 metri dal rinomato Porto Dusano, proponiamo in vendita esclusiva NUOVO TRILOCALE AL PIANO TERRA CON PORTICO VISTA LAGO E GIARDINO all’interno di un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di sole sette unità. L’appartamento sarà composto da accesso tramite portico vista lago, zona giorno con angolo cottura, tramite un ampio e spazioso corridoio si accede a un bagno di servizio e alla zona notte composta da camera singola e camera padronale con bagno en suite. RICHIESTA: € 575.000,00. Completano la proprietà tre posti auto scoperti pertinenziali al costo di € 12.500 cada uno. Consegna prevista: ESTATE 2027. C.E. prevista ‘A3’. GARDAFFARE 0365/551096. Rif: h10-25-09 (01). Le abitazioni saranno realizzate con finiture di altissimo livello e tecniche costruttive d’avanguardia: isolamento termo-acustico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per impianto domotico e fotovoltaico. ASSENZA TOTALE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. In fase di costruzione POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE E PAGAMENTI DILAZIONATI. ispirato all’eleganza senza tempo della cascina lombarda rivisitata in chiave contemporanea. Il progetto prevede la realizzazione di un raffinato complesso di soli 7 appartamenti, pensato per garantire massima privacy, comfort e qualità abitativa, inserito in una posizione esclusiva che regala una magnifica VISTA LAGO
