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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle a 573.000 € (cod.6548ec51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Montinelle, la richiesta di 573.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
573.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4775 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.954 €/m² e
5.308 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.520 €/m² a 5.330 €/m²) e per trivani (da 3.030 €/m² a 5.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montinelle) è pari a
3.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con angolo cottura con ascensore
MANERBA LAGO GARDA In una delle zone più affascinanti e ricercate del Lago di Garda, a soli 300 metri dal centro di Montinelle e a 400 metri dal rinomato Porto Dusano, proponiamo in vendita esclusiva NUOVO TRILOCALE AL PRIMO PIANO CON LOGGIA VISTA LAGO all’interno di un nuovo ed esclusivo complesso residenziale di sole sette unità. L’appartamento, servito da scala e ascensore, sarà composto da ingresso su spaziosa zona giorno con angolo cottura e loggia vista lago, tramite un ampio e spazioso corridoio si raggiungono un bagno, una cameretta e camera padronale con bagno en suite. RICHIESTA: € 573.000,00. Completano la proprietà quattro posti auto scoperti pertinenziali al costo di € 12.500 cada uno. Consegna prevista: ESTATE 2027. C.E. prevista ‘A3’. GARDAFFARE 0365/551096. Rif: h10-25-09 (06). Le abitazioni saranno realizzate con finiture di altissimo livello e tecniche costruttive d’avanguardia: isolamento termo-acustico, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per impianto domotico e fotovoltaico. ASSENZA TOTALE DI BARRIERE ARCHITETTONICHE. In fase di costruzione POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE DELLE FINITURE E PAGAMENTI DILAZIONATI. Ispirato all’eleganza senza tempo della cascina lombarda rivisitata in chiave contemporanea. Il progetto prevede la realizzazione di un raffinato complesso di soli 7 appartamenti, pensato per garantire massima privacy, comfort e qualità abitativa, inserito in una posizione esclusiva che regala una magnifica VISTA LAGO
