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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Montinelle a 1.830.000 € (cod.653cb25f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Montinelle, la richiesta di 1.830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.830.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5683 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.712 €/m² e
5.154 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.635 €/m² a 5.960 €/m²) e per ville (da 3.705 €/m² a 6.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montinelle) è pari a
4.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cucina abitabile
VILLA UNIFAMILIARE CON VISTA LAGO, PISCINA E GIARDINO A Manerba del Garda, proponiamo in vendita nella tranquilla e panoramica zona di Montinelle, una splendida villa unifamiliare di 322 mq su più livelli, con vista mozzafiato sul Lago di Garda e piscina privata. Al piano terra, una luminosissima sala con una cucina abitabile si aprono sul giardino tramite due ampi porticati da cui si gode della spettacolare vista sul lago, ideali per pranzi e cene all’aperto durante le calde giornate estive. La proprietà dispone di un grande giardino e di una piscina privata, perfetti per momenti di relax e convivialità. La villa offre 5 comode camere da letto e 4 bagni, distribuiti su più livelli, garantendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Al piano seminterrato si trova una grande taverna, con lavanderia e locali di servizio. La proprietà è accessoriata da 4 posti auto coperti. Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi desidera una dimora elegante, esclusiva e prestigiosa, con spazi ampi, dettagli curati e una posizione panoramica da sogno sul Lago di Garda
