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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda a 275.000 € (cod.653c692c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda, la richiesta di 275.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 275.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4583 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.671 €/m² e 4.009 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Manerba del Garda

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IN SINTESI

Prezzo:

275.000 €

Superficie:

60 m²

Prezzo al m²:

4583 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Manerba del Garda (BS)

Zona OMI:

C1 (SEMICENTRALE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

lun 7 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Studio Frugoni

DESCRIZIONE

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