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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle a 445.000 € (cod.65364921)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Montinelle, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.573 €/m² e
3.911 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.500 €/m² a 4.860 €/m²) e per trivani (da 2.835 €/m² a 4.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montinelle) è pari a
3.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con garage
MANERBA LAGO GARDA. In una delle zone più affascinanti e ricercate del Lago di Garda, a soli 300 metri dal centro di Montinelle e a 400 metri dal rinomato Porto Torchio, la Gardaffare Agenzia Immobiliare propone in vendita esclusiva un prestigioso NU […]
