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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 1.650.000 € (cod.6534a735)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Solarolo, la richiesta di 1.650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE HABITAT GARDA S.R.L.) a
1.650.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4714 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.264 €/m² e
4.695 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.565 €/m² a 5.690 €/m²) e per ville (da 3.490 €/m² a 5.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, ma anche la zona di Solarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solarolo) è pari a
3.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
Villa Primula, un'oasi di eleganza e tranquillità situata a pochi passi dal porto di Manerba del Garda. Questa prestigiosa residenza rappresenta il rifugio ideale per chi desidera un soggiorno esclusivo immerso nella natura, vicino ai servizi, senza rinunciare alle comodità di uno spazio raffinato e ben progettato. La proprietà si distingue per i suoi ampi ambienti interni, caratterizzati da luminosità e comfort. Il piano giorno accoglie un grande soggiorno open space con zona pranzo e cucina, perfetto per momenti di convivialità. La zona notte comprende tre eleganti camere matrimoniali e un bagno, mentre una raffinata camera padronale con bagno privato, salottino e terrazzo con vista panoramica si trova al primo piano, offrendo un'ulteriore spazio di relax e privacy con incantevole vista lago . Al piano interrato, due camere da letto con un bagno e una taverna con divano letto, ideali per accogliere famiglia o amici. La residenza si affaccia sul pianeggiante giardino con piscina di grandissime dimensioni, il vero fulcro di questa bellissima villa. A fianco della piscina troviamo un gazebo in muratura perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax a bordo piscina in totale privacy. Tre posti auto coperti e un garage garantiscono il massimo confort. La Villa Primula è facilmente divisibile in due unità. Il luogo ideale per vivere il lago senza dover dipendere dalla macchina per raggiungere le bellissime spiagge di Manerba
