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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Montinelle a 1.830.000 € (cod.6531b270)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Montinelle, la richiesta di 1.830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.830.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5683 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.527 €/m² e
4.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.575 €/m² a 5.945 €/m²) e per ville (da 3.710 €/m² a 6.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo, ma anche la zona di Montinelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montinelle) è pari a
4.040 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza per vacanza con balcone
MANERBA DEL GARDA – A pochi passi dalle spiagge e dal centro, proponiamo ESCLUSIVA VILLA CON PISCINA PRIVATA E SPETTACOLARE VISTA LAGO, un’oasi di privacy, comfort e ricercatezza. La proprietà, articolata su più livelli, è avvolta da un ampio e curato giardino piantumato che ospita una splendida piscina panoramica con vista sul Golfo di Manerba. Gli spazi esterni, riservati e perfettamente vivibili in ogni stagione, rappresentano il luogo ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano principale si sviluppa una luminosa zona giorno impreziosita da ampie vetrate che si affacciano sul portico con vista lago mozzafiato, ideale per pranzi e cene all’aperto. La cucina è abitabile e funzionale. La zona notte offre camere da letto generose, tutte dotate di accesso a balconi, oltre a quattro bagni finemente distribuiti. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa taverna, locali di servizio, lavanderia e ripostigli. Completano la proprietà quattro posti auto coperti. Una soluzione di pregio, perfetta sia come residenza principale sia come dimora per le vacanze, grazie alla posizione strategica e alla qualità degli ambienti interni ed esterni. RICHIESTA 1.830.000. Rif. 25-42
