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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Montinelle a 1.830.000 € (cod.6531b270)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Montinelle, la richiesta di 1.830.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.830.000 € per una
superficie commerciale di
322 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5683 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.108 €/m² e
4.701 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.660 €/m² a 5.740 €/m²) e per ville (da 3.495 €/m² a 6.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montinelle) è pari a
4.025 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,06%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza per vacanza con balcone
MANERBA LAGO GARDA. A pochi passi dalle spiagge e dal centro, proponiamo in vendita ESCLUSIVA VILLA CON PISCINA PRIVATA E SPETTACOLARE VISTA LAGO. UN’OASI DI PRIVACY, COMFORT E RICERCATEZZA! La proprietà, articolata su più livelli, è avvolta da un ampio e curato giardino finemente piantumato che ospita una SPLENDIDA PISCINA CON VISTA PANORAMICA SUL GOLFO DI MANERBA. Gli spazi esterni, riservati e perfettamente vivibili in ogni stagione, rappresentano il luogo ideale per momenti di relax e convivialità. Al piano principale si sviluppa una luminosa zona giorno impreziosita da ampie vetrate che si affacciano sul portico con VISTA LAGO MOZZAFIATO, ideale per pranzi e cene all’aperto. La cucina è abitabile e funzionale. La zona notte offre camere da letto di generose metrature, tutte dotate di balcone privato, oltre a quattro bagni. Il piano seminterrato accoglie una spaziosa taverna, locali di servizio, lavanderia e ripostigli. Completano la proprietà quattro posti auto coperti. UNA SOLUZIONE DI PREGIO, PERFETTA SIA COME RESIDENZA PRINCIPALE SIA COME DIMORA PER LE VACANZE, GRAZIE ALLA POSIZIONE STRATEGICA E ALLA QUALITÀ DEGLI AMBIENTI INTERNI ED ESTERNI. RICHIESTA: Euro 1.830.000. C.E. ‘G’. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. H12-25-42
