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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle a 269.000 € (cod.652f4029)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Montinelle, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2988 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.508 €/m² e
3.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.470 €/m² a 4.855 €/m²) e per trivani (da 2.860 €/m² a 4.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montinelle) è pari a
3.605 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Salo - Tempocasa
DESCRIZIONE
con posto auto
Rif: VCLMNT - Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato in posizione centrale a Manerba del Garda, a pochi passi dalla Rocca e da tutti i principali servizi. L’immobile è inserito all’interno di una piccola corte, contesto tranquillo e ben tenuto, ed è posto al piano terra. La soluzione è composta da zona giorno con cucina e soggiorno, due camere da letto e bagno. L’appartamento è attualmente affittato con regolare contratto di locazione in essere, con scadenza a maggio 2029, rendendolo ideale come investimento a reddito. Completa la proprietà un posto auto scoperto, elemento di grande valore nella zona centrale. Ottima opportunità per chi è alla ricerca di un immobile a reddito in una delle località più richieste del Lago di Garda, in posizione strategica e di forte interesse turistico
