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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 255.000 € (cod.6525514a)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.902 €/m² e 4.233 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.465 €/m² a 4.850 €/m²) e per bivani (da 2.665 €/m² a 4.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre la zona di Solarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solarolo) è pari a 3.575 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3400 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Manerba del Garda (BS)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Solarolo
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO DAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con angolo cottura

In fase di realizzazione a pochi passi dal centro del paese di Manerba del Garda , in piccolo complesso residenziale di sole 6 unità abitative , proponiamo bilocale di buone dimensioni al piano primo. Composta da zona giorno con angolo cottura , una ampi camere da letto e bagno . Il prezzo è comprensivo di posto auto all'interno del complesso . Zona di giardino comune e piscina. Consegna prevista inizio 2026

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