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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Crociale a 750.000 € (cod.650ebd35)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Crociale, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
172 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4360 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.857 €/m² e
4.404 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.375 €/m² a 3.930 €/m²) e per ville (da 2.355 €/m² a 4.195 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre nella zona di Crociale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crociale) è pari a
3.050 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Crociale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento
MANERBA LAGO GARDA. In zona tranquilla e riservata, proponiamo in vendita MODERNA VILLA CON DESIGN CONTEMPORANEO E PISCINA PRIVATA. L’immobile, disposto su un unico livello, sarà composto da spaziosa zona giorno con cucina a vista e accesso al portico di mq. 32 con vista sul giardino e sulla piscina di proprietà, bagno di servizio/ripostiglio, camera padronale con bagno privato, lavanderia, due camere da letto e ulteriore spazioso bagno. Area piastrellata per posti auto e verde privato di circa mq. 650. L’elevata efficienza energetica è garantita da finiture e tecnologie all’avanguardia, come il cappotto termico in lana minerale ad alte prestazioni, l’impianto fotovoltaico da 10 kW, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, ventilazione meccanica controllata e serramenti monoblocco a taglio termico. POSSIBILITÀ DI SCELTA DELLE FINITURE INTERNE! OTTIMA OPPORTUNITÀ! RICHIESTA: Euro 750.000. C.E. ‘A+’. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. 25-71
