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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 255.000 € (cod.650a8a8b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3400 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.949 €/m² e 4.283 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.495 €/m² a 4.850 €/m²) e per bivani (da 2.660 €/m² a 4.315 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre nella zona di Solarolo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solarolo) è pari a 3.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
255.000 €
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
3400 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Manerba del Garda (BS)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Solarolo
Pubblicato:
gio 9 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

STUDIO DAMA IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con giardino di nuova costruzione con angolo cottura

In fase di realizzazione a pochi passi dal centro del paese di Manerba del Garda , in piccolo complesso residenziale di sole 6 unità abitative , proponiamo bilocale di buone dimensioni al piano primo. Composta da zona giorno con angolo cottura , una ampi camere da letto e bagno . Il prezzo è comprensivo di posto auto all'interno del complesso . Zona di giardino comune e piscina. Consegna prevista inizio 2026

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