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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Crociale a 750.000 € (cod.64fb1bc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Crociale, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5067 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.725 €/m² e
4.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.460 €/m² a 3.975 €/m²) e per ville (da 2.465 €/m² a 4.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre la zona di Crociale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crociale) è pari a
3.195 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Crociale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Attività di mediazione immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento con cantina
In contesto tranquillo e riservato ma anche comodo ai servizi, proponiamo una villa indipendente su un unico livello. Caratterizzata da ampi spazi interni e un design moderno, questa villa è stata progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica. La villa sarà composta da: • Ampia zona giorno con cucina a vista • Camera matrimoniale con bagno esclusivo • Due camere singole • Secondo bagno • Lavanderia • Cabina armadio / ripostiglio • Grande portico coperto vivibile • Piscina privata • Giardino circostante • Due posti auto coperti L’elevata efficienza energetica di questa villa è garantita da: • Cappotto termico in lana minerale ad alte prestazioni • Impianto fotovoltaico da 10 kW • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Ventilazione meccanica controllata • Serramenti monoblocco a taglio termico Completano il quadro finiture di pregio e la possibilità di personalizzare i pavimenti, scegliendo tra ceramiche di grande formato o parquet, per uno stile elegante e contemporaneo. Il giardino privato di circa 650 mq che circonda la villa offre uno spazio di notevole relax, perfetto per godersi la piscina. Questa villa rappresenta a tutti gli effetti una soluzione abitativa all’avanguardia, bella, moderna e soprattutto funzionale anche per via della sua posizione strategica. Collocata infatti tra Soiano e Manerba del Garda, chi sceglierà di vivere in questa villa, potrà godere di una zona che unisce tranquillità e confort, lontano dal caos ma vicina a tutti i servizi. E infine, acquistando questa villa avrete la possibilità di PERSONALIZZARE LE FINITURE INTERNE.. un vero e proprio valore aggiunto
