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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Crociale a 750.000 € (cod.64fb1bc1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Crociale, la richiesta di 750.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
148 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5067 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.808 €/m² e
4.096 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per case indipendenti (da 2.600 €/m² a 4.060 €/m²) e per ville (da 2.485 €/m² a 4.360 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo, mentre nella zona di Crociale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Crociale) è pari a
3.340 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Crociale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento
In contesto tranquillo e riservato ma anche comodo ai servizi, proponiamo una villa indipendente su un unico livello. Caratterizzata da ampi spazi interni e un design moderno, questa villa è stata progettata secondo i più alti standard di efficienza energetica. La villa sarà composta da: • Ampia zona giorno con cucina a vista • Camera matrimoniale con bagno esclusivo • Due camere singole • Secondo bagno • Lavanderia • Cabina armadio / ripostiglio • Grande portico coperto vivibile • Piscina privata • Giardino circostante • Due posti auto coperti L’elevata efficienza energetica di questa villa è garantita da: • Cappotto termico in lana minerale ad alte prestazioni • Impianto fotovoltaico da 10 kW • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Ventilazione meccanica controllata • Serramenti monoblocco a taglio termico Completano il quadro finiture di pregio e la possibilità di personalizzare i pavimenti, scegliendo tra ceramiche di grande formato o parquet, per uno stile elegante e contemporaneo. Il giardino privato di circa 650 mq che circonda la villa offre uno spazio di notevole relax, perfetto per godersi la piscina. Questa villa rappresenta a tutti gli effetti una soluzione abitativa all’avanguardia, bella, moderna e soprattutto funzionale anche per via della sua posizione strategica. Collocata infatti tra Soiano e Manerba del Garda, chi sceglierà di vivere in questa villa, potrà godere di una zona che unisce tranquillità e confort, lontano dal caos ma vicina a tutti i servizi. E infine, acquistando questa villa avrete la possibilità di PERSONALIZZARE LE FINITURE INTERNE.. un vero e proprio valore aggiunto
