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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 335.000 € (cod.64f663c6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 335.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3641 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.918 €/m² e
4.270 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.835 €/m² a 4.815 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre la zona di Pieve Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Vecchia) è pari a
3.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Solarolo che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Rif: GC-067-17 Manerba del Garda - Appartamento piano terra con giardino in residence con piscina A 850 metri dal lago, nella zona Pieve di Manerba del Garda, proponiamo in vendita un appartamento situato all'interno di un residence con piscina costruito nel 2005, composto da sole 16 unit abitative. Lappartamento si trova al piano terra, entrando troviamo la zona giorno dotata di cucina a vista e accesso diretto al portico esterno. Tramite disimpegno si accede alla zona notte composta da camera matrimoniale con porta finestra dalla quale si accede al giardino, una camera singola e un bagno finestrato con box doccia. L'appartamento gode di un giardino privato esposto a sud-ovest dotato di vasca idromassaggio privata. Lampio portico coperto affaccia direttamente sullinterno del residence, uno spazio ideale per cene allaperto e momenti di relax. Lappartamento dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo e box auto singolo. metrature indicative: appartamento: 56 metri quadri portici: 17,6 metri quadri giardino: 160 metri quadri Box auto: singolo - SC9487906
