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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 320.000 € (cod.64f21626)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 320.000 € per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4507 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.166 €/m² e 3.466 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.650 €/m² a 4.920 €/m²) e per trivani (da 2.950 €/m² a 5.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, ma anche la zona di Solarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solarolo) è pari a 3.680 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,27%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
320.000 €
Superficie:
71 m²
Prezzo al m²:
4507 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Manerba del Garda (BS)
Zona OMI:
B1 (CENTRALE)
Indirizzo:
Solarolo
Pubblicato:
mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

ABENI IMMOBILIARE DI ABENI ALBERTO

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage con angolo cottura

Trilocale con ampi spazi esterni – Residence “La Rocca” Proponiamo in vendita un trilocale parzialmente arredato, situato al piano terra all'interno del rinomato complesso residenziale “La Rocca”. L'immobile si compone di: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, bagno finestrato, disimpegno e due ripostigli. All'esterno un ampio portico esposto a sud con barbecue e due giardini privati esclusivi sui lati sud e nord, ideali per vivere in totale privacy e relax. Completano la proprietà una comoda autorimessa al piano interrato, con due posti auto, e uno in garage comune. Il residence offre numerosi servizi: Piscina di 100 mq con idromassaggio, Campi da tennis, Uliveto e ampi spazi verdi comuni, Sistema di videosorveglianza attivo 24/7, Custode presente tutto l'anno. La cura dei giardini, la pulizia e la manutenzione costante degli spazi comuni e privati garantiscono un ambiente ordinato, sicuro e di elevato livello abitativo. EPI: 3,51 kwh/m2 anno

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