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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 320.000 € (cod.64f12c0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.704 €/m² e
4.023 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.825 €/m² a 5.180 €/m²) e per trivani (da 3.260 €/m² a 5.015 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre la zona di Solarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solarolo) è pari a
3.850 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BT studio immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura
Desiderate acquistare la soluzione ideale come investimento da mettere a reddito per affitti brevi, o cercate il vostro rifugio di comfort e tranquillità dove trascorrere week-end in totale relax? La Tb studio immobiliare ha la soluzione giusta per te: elegante appartamento disposto a piano terra con portico e giardino fronte e retro e ampio box nell'interrato per avere sempre il tuo posto auto. A Manerba del Garda, in posizione esclusiva, a pochi passi dal centro e a 10 minuti dalla Spiaggia La Romantica sorge il rinomato residence "la rocca", con piscina di 100 mq con idromassaggio, campi da tennis, uliveto e spazi verdi comuni. La posizione dell'appartamento è comoda e raggiungibile facilmente perchè a piano terra, gli spazi interni ed esterni sono dedicati a puro relax. L'appartamento internamente è provvisto di zona giorno con angolo cottura; disimpegno, bagno finestrato, due ripostiglio camera matrimoniale e cameretta; attualmente accatastato come bilocale, è stato però pensato per ricavare una seconda camera, per ospitare famiglie o per chi desidera uno spazio in più per lo studio o per i suoi ospiti. Lo spazio esterno di questa residenza è un prolungamento del soggiorno, che permette di ampliarlo nella bella stagione grazie all'accesso diretto nell'ampio portico disposto a sud, attrezzato con barbecue che sfocia nel giardino privato frontale, speciale per pranzi all'aperto, cene con amici o momenti di tranquillità. Sul retro, disposto a nord, è presente un altro spazio verde privato che si raggiunge tramite la camera matrimoniale. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza attivo 24 ore su 24 e dalla presenza di un custode residente tutto l’anno. La cura dei giardini, la pulizia e la manutenzione degli spazi comuni rendono il complesso sempre ordinato e accogliente. Manerba del Garda è una cittadina turistica affacciata sul lago di Garda, nota per la sua Rocca a picco sul lago e le sue splendide spiagge. A completamento della comodità di questa proprietà: un autorimessa di 27 mq a[…]
