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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 320.000 € (cod.64f12c0b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 320.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3555 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.658 €/m² e
3.986 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.670 €/m² a 4.865 €/m²) e per trivani (da 2.845 €/m² a 5.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, ma anche la zona di Solarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solarolo) è pari a
3.660 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BT studio immobiliare
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con cantina con angolo cottura
Desiderate acquistare la soluzione ideale come investimento da mettere a reddito per affitti brevi, o cercate il vostro rifugio di comfort e tranquillità dove trascorrere week-end in totale relax? La Tb studio immobiliare ha la soluzione giusta per te: elegante appartamento disposto a piano terra con portico e giardino fronte e retro e ampio box nell'interrato per avere sempre il tuo posto auto. A Manerba del Garda, in posizione esclusiva, a pochi passi dal centro e a 10 minuti dalla Spiaggia La Romantica sorge il rinomato residence "la rocca", con piscina di 100 mq con idromassaggio, campi da tennis, uliveto e spazi verdi comuni. La posizione dell'appartamento è comoda e raggiungibile facilmente perchè a piano terra, gli spazi interni ed esterni sono dedicati a puro relax. L'appartamento internamente è provvisto di zona giorno con angolo cottura; disimpegno, bagno finestrato, due ripostiglio camera matrimoniale e cameretta; attualmente accatastato come bilocale, è stato però pensato per ricavare una seconda camera, per ospitare famiglie o per chi desidera uno spazio in più per lo studio o per i suoi ospiti. Lo spazio esterno di questa residenza è un prolungamento del soggiorno, che permette di ampliarlo nella bella stagione grazie all'accesso diretto nell'ampio portico disposto a sud, attrezzato con barbecue che sfocia nel giardino privato frontale, speciale per pranzi all'aperto, cene con amici o momenti di tranquillità. Sul retro, disposto a nord, è presente un altro spazio verde privato che si raggiunge tramite la camera matrimoniale. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza attivo 24 ore su 24 e dalla presenza di un custode residente tutto l’anno. La cura dei giardini, la pulizia e la manutenzione degli spazi comuni rendono il complesso sempre ordinato e accogliente. Manerba del Garda è una cittadina turistica affacciata sul lago di Garda, nota per la sua Rocca a picco sul lago e le sue splendide spiagge. A completamento della comodità di questa proprietà: un autorimessa di 27 mq a[…]
