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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda a 890.000 € (cod.64ebd6ce)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 890.000 € per una superficie commerciale di 220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4045 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.104 €/m² e 5.528 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
890.000 €
Superficie:
220 m²
Prezzo al m²:
4045 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
4
Classe energetica:
D
Città:
Manerba del Garda (BS)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 18 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

CASTELLOCD IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con garage con terrazza con cantina di recente costruzione

ESCLUSIVA Villa unifamiliare di recente realizzazione, edificata in ottima posizione nei pressi di Porto Torchio. L'immobile, di circa 280 mq commerciali, si sviluppa su tre livelli. Dal giardino privato attraverso un piacevole e spazioso portico si accede comodamente alla zona giorno composta da ampio soggiorno con cucina a vista e bagno. Al piano primo vi sono tre camere, di cui due matrimoniali con accesso a panoramica terrazza con parziale vista lago, e due bagni. Completa l’immobile il piano interrato composto da taverna, cantina, bagno e doppia autorimessa. Entrando dall'ingresso indipendente, subito veniamo accolti da un giardino con piscina ed un grande porticato con una vista aperta da cui potremo goderci infiniti attimi di relax in famiglia e in compagnia tutto l'anno. I tre piani sono collegati internamente tra di loro tramite una scala in marmo di Botticino. Ottima soluzione abitativa o investimento a reddito. RIF: VL805

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