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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda a 248.000 € (cod.64dce0a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda, la richiesta di 248.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4275 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.199 €/m² e
3.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,27%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Garda srl
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza con angolo cottura con balcone senza ascensore
Appartamento al primo piano in residence con piscina Nel cuore della Valtenesi, Manerba del Garda è una località molto apprezzata per le sue spiagge, il parco naturale della Rocca e il carattere autentico del borgo. Un luogo ideale per vivere tutto l'anno o per trascorrere vacanze in totale relax, grazie alla perfetta combinazione di natura, servizi e scorci panoramici sul lago. Proponiamo appartamento al primo piano, situato in un residence ben curato con piscina condominiale. L'abitazione è completamente arredata e dotata di impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a gas e impianto di climatizzazione, garantendo comfort in ogni stagione. La zona giorno è composta da soggiorno con angolo cottura attrezzato, tavolo da pranzo, area relax con TV e accesso diretto al balcone privato. La zona notte è composta da una camera matrimoniale di generose metrature, dal bagno finestrato con doccia. Troviamo poi un locale accessorio nella zona del soppalco. La proprietà è completata da un parcheggio esterno nelle vicinanze e dall'uso di tre piscine condominiali, perfette per vivere al meglio le giornate estive. Ideale sia come prima casa per una famiglia, sia come seconda residenza per chi desidera trascorrere il tempo libero sul Lago di Garda in un contesto sereno e funzionale. Una soluzione pronta da abitare, con arredi e impianti già presenti, in una delle zone più amate e ricercate della sponda occidentale del Garda
