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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Montinelle a 245.000 € (cod.64cea337)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Montinelle, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2882 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.508 €/m² e
3.922 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.450 €/m² a 6.000 €/m²) e per trivani (da 2.985 €/m² a 5.380 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo, ma anche la zona di Montinelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montinelle) è pari a
3.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza
Adatta a romantici! Casetta indipendente con vista lago da ogni dove! Incastonata tra il Parco della Rocca, la spiaggia di Pisenze e lo splendido centro di Manerba, ricco di rinomati ristoranti, eleganti locali ed ogni genere di attività. A pochi passi dalla spiaggia e dal porto turistico, questa casetta è collocata in una posizione di assoluta privacy e tranquillità. La romantica terrazza a tutto cielo offre da un lato la visione completa della penisola di Sirmione, dall'altro uno scorcio splendido verso l'Isola dei Conigli ed il Golfo di San Felice, mentre alla sera mostra le stelle del Garda in tutta la loro imponenza. Ideale investimento davvero da intenditori
