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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 995.000 € (cod.64c9d3cc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 995.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
995.000 € per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4481 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.080 €/m² e
4.502 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.980 €/m² a 5.745 €/m²) e per ville (da 3.060 €/m² a 5.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo, mentre nella zona di Pieve Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Vecchia) è pari a
4.265 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
A soli 600 metri dalla splendida spiaggia della Romantica, proponiamo IN ESCLUSIVA una villa singola unica nel suo genere, dotata di piscina privata e vista lago. La proprietà offre una superficie calpestabile di 167 m², oltre a un garage di 36 m² e due posti auto di proprietà (22 m²). Gli spazi interni sono organizzati in modo funzionale e accogliente, ideali per chi cerca comfort e lusso: Piano Terra: Ingresso su ampio soggiorno, cucina separata da un elegante vano scala, due camere da letto, di cui una con cabina armadio e bagno privato. Un portico vivibile, accessibile dalla cucina, completa il piano, offrendo una perfetta area relax o pranzo all’aperto. Piano Primo: Una stanza con possibilità di ricavare un bagno e una camera da letto con accesso diretto a un ampio terrazzo panoramico, perfetto per godersi la vista sul lago. Piano Inferiore: Spazi ampi e versatili, attualmente adibiti a sala da pranzo, stanza giochi, palestra e bagno. Questo piano ha accesso diretto al giardino e alla piscina tramite un’elegante scala. Con poche modifiche, può essere trasformato in un secondo appartamento indipendente. Esterni: La villa è circondata da un giardino ben curato, con un’area piscina riservata e una scala che collega elegantemente gli spazi esterni e interni
