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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle a 335.000 € (cod.64bf01f3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Montinelle, la richiesta di 335.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
335.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3895 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.566 €/m² e
3.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per appartamenti (da 2.505 €/m² a 4.890 €/m²) e per trivani (da 2.915 €/m² a 5.305 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo, ma anche la zona di Montinelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montinelle) è pari a
3.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina
MANERBA DEL GARDA - a due passi dal lago, dalla spiaggia e dal rinomato Porto Torchio proponiamo in vendita, in elegante residence, ampio appartamento trilocale al primo piano, composto da soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno finestrato con doccia. L'appartamento gode di una generosa luminosità, grazie alla porta finestra del soggiorno che da sull'ampia terrazza abitabile. Completano la proprietà un box auto e la cantina
