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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 295.000 € (cod.64bb189c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2864 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.752 €/m² e
4.188 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.770 €/m² a 4.790 €/m²) e per trivani (da 3.120 €/m² a 4.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre la zona di Solarolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solarolo) è pari a
3.770 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con terrazza con cantina di recente ristrutturazione
Vendiamo un appartamento trilocale in corso di ristrutturazione con giardino privato all’interno di un elegante complesso a Montinelle di Manerba ad un prezzo irripetibile. L’appartamento si trova al piano terra ed è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali, due bagni, un ripostiglio, un grande portico abitabile, un giardino privato e un box auto singolo. E’ dotato di portoncino d’ingresso blindato, travi a vista in tutti i locali, impianto di climatizzazione caldo/freddo autonomo in pompa di calore ed essendo in corso di ristrutturazione è ancora possibile personalizzare le finiture e scegliere alcuni materiali. L’architettura degli edifici, la scenografia della piscina delimitata da muretti in pietra posata a secco, la cura nella progettazione dei giardini con ulivi ed altre essenze mediterranee creano un’atmosfera molto suggestiva anche grazie all’assenza di antenne e parabole sui tetti e l’invio negli appartamenti via cavo dei segnali tv terrestre e satellitare. Il residence offre un servizio di portineria presidiata tutto l’anno, una grande piscina con acqua salata ed ampie zone solarium con servizio di bagnino, la cura dei giardini comuni e privati ed altri servizi di pulizia e di manutenzioni varie
