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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Gardoncino a 1.960.000 € (cod.64b47388)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Gardoncino, la richiesta di 1.960.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.960.000 € per una
superficie commerciale di
430 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4558 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.246 €/m² e
5.675 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.480 €/m² a 5.515 €/m²) e per ville (da 2.715 €/m² a 5.905 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo, mentre la zona di Gardoncino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Gardoncino) è pari a
3.785 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Gardoncino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile
Splendida villa singola di ampie dimensioni con giardino privato e terrazzo sul rooftop di c.a.200mq, inserita in residence di nuova costruzione. Materiali ricercati e finiture eleganti per questa soluzione unica che gode di una magnifica vista lago. La villa sviluppa tutta su un unico livello con possibiltà di personalizzazione degli spazi interni per poter ricavare oltre alle camere necessarie a chi la abiterà, un grande living con cucina abitabile e locali aggiuntivi da adibire a sale cinema, area wellness o stanze dei giochi per i più piccoli. Oltre la piscina condominiale in dotazione la villa avrà una piscina privata a garanzia della totale privacy. Nell'interrato 4 posti auto coperti. Consegne previste fine 2027
