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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda a 364.000 € (cod.64a0deca)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda, la richiesta di 364.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 364.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4282 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.351 €/m² e 3.708 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle.

Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
364.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
4282 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Manerba del Garda (BS)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
mar 22 aprile 2025

PROPOSTO DA:

ABENI IMMOBILIARE DI ABENI ALBERTO

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con garage

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra situato a poche centinaia di metri dal suggestivo porto di Dusano, a Manerba del Garda. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, due camere singole e un bagno finestrato. All'esterno, un ampio giardino privato con porticato e barbecue offre lo spazio ideale per momenti di relax e convivialità all'aria aperta. Completano la proprietà un garage doppio in lunghezza, perfetto per due auto di piccole dimensioni o per unire spazio auto e deposito. Autorizzazione a poter installare pannelli fotovoltaici. Il residence è dotato di due ampie piscine. Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e vicinanza al lago. EPI: 164 kwh/m2 anno

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