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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 461.000 € (cod.64a0deac)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 461.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 461.000 € per una superficie commerciale di 132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3492 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.284 €/m² e 4.690 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.875 €/m²) e per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 5.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre nella zona di Pieve Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Vecchia) è pari a 3.930 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
461.000 €
Superficie:
132 m²
Prezzo al m²:
3492 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Manerba del Garda (BS)
Zona OMI:
C1 (SEMICENTRALE)
Indirizzo:
Pieve Vecchia
Pubblicato:
gio 19 giugno 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA LETIZIA DI LETIZIA MARIA ROSARIA

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione

Galli Casa - Propone nel cuore del pittoresco borgo di Manerba del Garda, in Frazione Pieve Vecchia, un'opportunità unica di un contesto di sole 4 unità abitative ristrutturate completamente. Ogni unità si distingue per la sua ampia metratura e per la qualità dei materiali e delle finiture. Le soluzioni abitative offrono eleganza, comfort e praticità. Un appartamento è distribuito al piano terra, mentre le altre tre soluzioni sono disposte su due livelli, uno destinato alla zona living con servizi mentre il secondo dedicato al reparto notte con secondo bagno. Ogni appartamento dispone di posto auto privato interno alla corte e di una piscina comune, offrendo un ambiente perfetto per il relax e la convivialità. La zona è vivace, ben servita e circondata da numerose attività commerciali. E' un'opportunità imperdibile per chi cerca una residenza esclusiva, con il massimo del comfort, in una delle località più belle del Lago di Garda. Per informazioni e dettagli contattaci allo 030/7187270

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