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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 699.000 € (cod.648c93b8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Solarolo, la richiesta di 699.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
699.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5825 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.446 €/m² e
5.831 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE) per case indipendenti (da 2.475 €/m² a 5.455 €/m²) e per ville (da 2.885 €/m² a 5.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, ma anche la zona di Solarolo è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Solarolo) è pari a
3.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASTELLOCD IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
Manerba del Garda, in contesto signorile e di pregio, proponiamo in vendita villa singola di nuova costruzione a pochi minuti dal lago. La soluzione sorgerà su un unico livello con la possibilità di realizzare una bellissima piscina a sfioro negli oltre 600 metri di giardino, i materiali saranno d'eccellenza e di ultima generazione con una particolare attenzione all'ambiente e ai consumi energetici: l'immobile sarà infatti realizzato in Il progetto prevede un ampio soggiorno con cucina in open-space, disimpegno, tre camere, un bagno nella stanza padronale, un secondo servizio, un locale lavanderia e un box singolo; è tuttavia possibile scegliere le finiture e le distribuzioni interne secondo le singole esigenze. Consegna in circa 6 mesi Per maggiori informazioni potete contattare i nostri uffici. Rif: VL760
