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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 890.000 € (cod.647fc5aa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
183 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4863 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.453 €/m² e
5.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.820 €/m² a 5.595 €/m²) e per ville (da 2.950 €/m² a 5.875 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre nella zona di Pieve Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Vecchia) è pari a
4.175 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Rif: AT-002-299 VILLA SINGOLA DI LUSSO A MANERBA DEL GARDA CON PISCINA PRIVATA E GIARDINO - POSIZIONE UNICA VICINO ALLA SPIAGGIA DELLA ROMANTICA In una delle posizioni più esclusive di Manerba del Garda, a pochi passi dalla famosa Spiaggia della Romantica, proponiamo in vendita una splendida villa singola di lusso, circondata da un ampio giardino privato con piscina. La villa, caratterizzata da finiture di pregio, si sviluppa su due livelli ed è così composta: Piano Terra: Elegante ingresso scenografico Spazioso soggiorno, suddiviso in zona salotto e zona pranzo, con cucina a vista Ampio bagno Due grandi camere da letto Accesso diretto a un porticato di 46 mq con grande tavolo da pranzo e barbecue, perfetto per cene all'aperto e momenti di relax Piscina privata di 5x11 metri, circondata da un curato giardino, per godere della massima privacy e comfort Seminterrato: Grande taverna con cucina attrezzata, tavolo da pranzo e zona divano per il massimo del relax Una cameretta Una camera matrimoniale Bagno e lavanderia Ripostigli Finiture di alto livello, che creano un ambiente accogliente e funzionale Completa la proprietà un ampio garage doppio con accesso diretto dall'interrato. Questa villa rappresenta una rara opportunità di vivere in una delle zone più esclusive del Lago di Garda, a contatto con la natura e a pochi passi da tutti i servizi, ma con la tranquillità e la privacy che solo una residenza di questo livello può offrire. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita
