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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 425.000 € (cod.63de6f01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 425.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
425.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3373 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.953 €/m² e
4.283 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.715 €/m² a 4.770 €/m²) e per trivani (da 2.725 €/m² a 4.850 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre nella zona di Pieve Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Vecchia) è pari a
3.840 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con balcone
Manerba del Garda. Nuova costruzione di piccolo ed esclusivo residence con piscina con 1600 mq di parco comune . Zona tranquilla immersa nel verde , la palazzina e' composta da soli sei appartamenti molto belli , con finiture esclusive , giardino privato , porticato coperto e piscina condominiale . L'appartamento e' di testa , composto da soggiorno ampio e luminoso con cucina a vista , due camere da letto e doppi servizi. Riscaldamento a pavimento , pannelli fotovoltaici , giardino privato grande e 2 posti auto di proprieta' coperti ed uno esterno scoperto . La residenza e' lussuosa e esclusiva . Cantina al piano seminterrato. Superficie lorda: mq. 87,40-Portico: mq. 21,60- Balcone: mq. 6,00 Cantina (piano interrato): mq. 6,60 Posti macchina interni alla proprietà con tettoia: n. 2 Posti macchina esterni alla proprietà: n. 1 Piscina comune: mq. 60,00 Area verde comune: mq. 1.400,00
