Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle a 309.000 € (cod.646a408a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Montinelle, la richiesta di 309.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
309.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3433 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.517 €/m² e
3.843 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.165 €/m² a 4.875 €/m²) e per trivani (da 2.770 €/m² a 5.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montinelle) è pari a
3.465 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza
A due passi dalla spiaggia! In piccolo residence con piscina.. . grazioso e molto tranquillo.. . introvabile appartamento con giardino privato ed ampio portico dotato di barbecue, ideale per tavolate in ottima compagnia! L'appartamento è curatissimo e si trova circa a metà strada tra il centro di Montinelle (zona di ristoranti, gelaterie e feste durante tutto l'anno) ed il Porto Torchio / Spiaggia Romantica (dove durante la bella stagione si può usufruire di sports acquatici, ristoranti, locali esclusivi e una delle spiagge più belle del Lago di Garda). L'appartamento è completo di tutto ciò che si può desiderare (giardino, portico, ampio garage... ) Il complesso conta solo 10 abitazioni e risulta essere familiare e riservato. Viene venduto completamente arredato ed è composto dal soggiorno con cucina a vista completa di lavastoviglie, una grande camera matrimoniale che si affaccia sul giardino più bello, una camera doppia che affaccia sul giardino dietro, il bagno con doccia e finestra che dispone di attacchi per la lavatrice, un ampio porticato ideale per grigliate con la famiglia e con gli amici, ampio giardino davanti e giardino sul retro. Al piano seminterrato troviamo un ampio garage adatto ad ospitare anche auto di grandi dimensioni accompagnate da moto, bici, scaffalature ecc
