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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle a 460.000 € (cod.6464f1d9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Montinelle, la richiesta di 460.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
460.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3898 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.404 €/m² e
4.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.340 €/m² a 4.895 €/m²) e per quadrivani (da 2.735 €/m² a 5.200 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo, mentre la zona di Montinelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montinelle) è pari a
3.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con terrazza di recente ristrutturazione
Appartamento "ACHILLE" Dalla ristrutturazione di un antico edificio con vista lago situato a Manerba del Garda, sorge un nuovo progetto residenziale che incarna l'armonia tra natura e architettura in un elegante palazzina di sole tre unità a pochi passi dalla famosa piazzetta di Montinelle. Ogni dettaglio è stato attentamente concepito per dare il massimo confort e soddisfare anche le esigenze più complesse. Si tratta di un quadrilocale con soggiorno-cucina openspace, tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola) e due bagni. Completa l'appartamento una splendida terrazza panoramica con vista mozzafiato sul lago, perfetta per trascorrere fantastiche serate in compagnia. A scelta è possibile acquistare separatamente un garage o un posto auto coperto
