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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda a 355.000 € (cod.645dca5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda, la richiesta di 355.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5071 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.494 €/m² e
3.873 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Immobiliare Garda srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura per vacanza senza ascensore
Manerba del Garda - Appartamento piano terra con giardino in residence con piscina A pochi passi dal lago, nella suggestiva zona Pieve di Manerba del Garda, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato all'interno di un elegante residence con piscina costruito nel 2005, composto da sole 16 unità abitative. Un contesto tranquillo, riservato e perfettamente mantenuto, ideale per chi cerca relax e comfort a pochi minuti dalle spiagge del Garda. L'appartamento si trova al piano terra, in posizione d'angolo, e gode di uno splendido giardino privato esposto a sud, perfettamente curato e impreziosito da una jacuzzi esterna, perfetta per godersi momenti di relax in totale privacy. L'ampio portico coperto affaccia direttamente sull'interno del residence ed è attrezzato con zona barbecue: lo spazio ideale per cene all'aperto in ogni stagione. All'interno, l'immobile si presenta in ottimo stato e arredato con gusto. La zona giorno è luminosa e accogliente, con cucina a vista e accesso diretto al portico esterno. La zona notte è composta da un disimpegno, una camera matrimoniale con uscita sul giardino, una cameretta e un bagno finestrato con box doccia. Dotato di ogni comfort, l'appartamento dispone di aria condizionata, riscaldamento autonomo con termosifoni e viene venduto completo di garage privato. Una soluzione perfetta sia come casa vacanza che come investimento a reddito, in una delle località più amate del Lago di Garda
