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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 675.000 € (cod.64548eb5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 675.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
675.000 € per una
superficie commerciale di
154 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4383 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.827 €/m² e
5.288 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Pieve Vecchia (da 2.610 €/m² a 5.500 €/m²) e per ville in zona Pieve Vecchia (da 2.835 €/m² a 5.730 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo, mentre nella zona di Pieve Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Vecchia) è pari a
3.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Montinelle che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gardaffare srl
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage con terrazza con termocondizionamento
MANERBA LAGO GARDA. Posizionata in una delle zone più rinomate di Manerba del Garda, a pochi passi dal lago, NUOVISSIMA VILLA SINGOLA CON PISCINA E GIARDINO PRIVATO. La proprietà, sviluppata tutto al piano terra, comprende una spaziosa zona giorno con cucina a vista, SPAZIOSO PORTICO ESTERNO, tre camere da letto e due bagni. Giardino privato con piscina ad uso esclusivo, posto auto scoperto e posti auto coperti da pergolato di mq. 25. Strada di accesso semi-privata in condivisione con l'altra villa in fase di realizzazione. ALTISSIMA EFFICIENZA ENERGETICA: riscaldamento e raffrescamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico da 4.5 kW. POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE DEGLI AMBIENTI INTERNI E SCELTA NELLE FINITURE. RICHIESTA: Euro 675.000. C.E. ‘A+’. GARDAFFARE 0365/551096. Rif. 24-16b
