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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda a 1.050.000 € (cod.644abcb1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda, la richiesta di 1.050.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6562 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.449 €/m² e
5.891 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDILFIN S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con garage con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
MT-001-257<br> <br>Manerba del Garda<br>Proponiamo due nuove ville singole in costruzione.<br>Soluzioni di architettura moderna in bella zona prossima al lago ed al centro del paese.<br>Entrambe si sviluppano su unico livello più zona interrato, ciascuna gode di giardino privato e di piscina riscaldata.<br>Molto gradevole la zona giorno, spaziosa e luminosa con uscita su ampio porticato, sempre al piano troviamo la zona notte composta da due camere da letto e due bagni.<br>Nella zona dell'interrato troviamo altri due locali utilizzabili secondo le esigenze dell'acquirente, la cantina, una lavanderia un altro servizio ed un grande garage. <br>Le ville vengono costruite in classe A, con isolamento a cappotto ad alto spessore, serramenti in PVC.<br>L'impiantistica progettata prevede un impianto fotovoltaico di ultima generazione. Questa tecnologia, abbinata all'ormai irrinunciabile riscaldamento a pavimento ad alta efficienza, vi garantirà un eccellente comfort abitativo, un impatto ambientale quasi zero e un costo in bolletta irrisorio.<br>Il prezzo richiesto per ciascuna villa è di euro 950.000 piscina riscaldata compresa
