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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Montinelle a 359.000 € (cod.6444a109)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Montinelle, la richiesta di 359.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
359.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2393 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.418 €/m² e
3.844 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.540 €/m² a 5.635 €/m²) e per quadrivani (da 2.595 €/m² a 5.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Montinelle.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montinelle) è pari a
3.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con angolo cottura
In un contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un affascinante rustico disposto su due livelli, ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, privacy e un’atmosfera calda e accogliente. L’ingresso si apre su un grande spazio aperto che regala subito una sensazione di libertà e luminosità. Proseguendo, troviamo un’accogliente zona giorno con soggiorno e cucina, perfetta per vivere i momenti quotidiani in un ambiente funzionale e ricco di charme. Sulla destra, si accede alla prima camera da letto matrimoniale, dotata di bagno privato, un ambiente intimo pensato per il massimo comfort. Salendo al piano superiore, il rustico sorprende con un ampio terrazzo panoramico, ideale per colazioni all’aperto, cene estive e momenti di relax al tramonto. All’interno dello stesso livello troviamo una seconda camera matrimoniale, una stanza attualmente adibita a studio, un pratico cucinotto con bagno e una porta che conduce al giardino sul retro. Quest’ultimo rappresenta un angolo verde tutto da vivere, perfetto per organizzare barbecue, serate tra amici o semplicemente per rilassarsi in totale privacy. Una soluzione unica nel suo genere, dove il fascino rustico si fonde con la funzionalità moderna, regalando un’esperienza abitativa autentica e suggestiva
