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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda a 2.090.000 € (cod.64417c80)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda, la richiesta di 2.090.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.090.000 € per una
superficie commerciale di
421 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4964 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.932 €/m² e
4.454 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VON POLL REAL ESTATE
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
In una delle zone più suggestive del Lago di Garda, a pochi passi dalla storica Rocca di Manerba e dalle spiagge più affascinanti della costa, si trova questa residenza di grande fascino. Circondata da un parco privato rigoglioso, impreziosito da alberi ornamentali e spazi verdi che offrono totale privacy e quiete, la villa si sviluppa su due livelli fuori terra, con solo una piccola porzione semi-interrata: una scelta progettuale mirata per massimizzare la vista panoramica sul lago da più ambienti della casa. Costruita negli anni ’70 e completamente rinnovata nel 2005, con una piscina privata realizzata circa dieci anni fa, la villa offre un perfetto equilibrio tra eleganza classica e comfort moderni. Attualmente suddivisa in quattro unità indipendenti, una delle quali pensata per il personale di servizio, la proprietà è perfetta sia per essere vissuta come residenza unifamiliare di prestigio, sia per essere condivisa tra più nuclei familiari o amici, mantenendo comunque spazi riservati e indipendenti. L’opportunità di personalizzarne la struttura la rende ideale anche come investimento immobiliare. Soluzioni così rare, con queste caratteristiche e in una posizione tanto ambita, non rimangono a lungo disponibili. Ci contatti oggi stesso per una visita riservata e per scoprire come trasformare questa proprietà nella sua casa esclusiva sul lago
