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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 420.000 € (cod.642c9dc6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 420.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
107 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3925 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.048 €/m² e
4.389 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.720 €/m² a 4.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo, mentre nella zona di Pieve Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Vecchia) è pari a
3.885 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDA HOME Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con balcone con climatizzazione
Nuovo residence di sole sei unità immobiliari con ampio verde e piscina condominiali.La residenza sorgerà in una tranquilla zona residenziale immersa nella quiete collinare con scorci di vista lago. Vicino alla Pieve Vecchia ed a soli 2 km dalla splendida ed attrezzata spiaggia La Romantica.L 'appartamento si trova al piano primo ed è composto da un ingresso, soggiorno con cucina a vista ed una porta finestra che conduce ad un ampio terrazzo coperto. Il disimpegno collega la zona giorno alla zona notte suddivisa in un bagno con finestra, una camera da letto matrimoniale con balcone e bagno en-suite ed un 'altra camera da letto matrimoniale con balcone.La doppia esposizione est-ovest rende gli ambienti dell 'appartamento molto luminosi ed accoglienti.Le finiture di ultima generazione prevedono finestre e portefinestre in PVC bianco con triplo vetro, zanzariere alle finestre ed oscuranti frangisole elettrici. Le porte interne saranno in laminato bianco. Impianto fotovoltaico, pompa di calore aria/acqua con elettropompe per il riscaldamento a pavimento con supporto di termo arredo nei bagni. Sistema di trattamento dell 'aria con ventilazione meccanica in ogni stanza. Predisposizione impianto di climatizzazione con split nelle camere da letto e nel soggiorno. La pavimentazione sarà in gres porcellanato.Al piano interrato una comoda cantina con attacchi per la lavatrice.Completano la proprietà due posti auto coperti all 'interno del resort ed un posto auto scoperto esterno alla residenza.La consegna è prevista per Luglio/Settembre 2025
