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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 295.000 € (cod.642c4f87)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3138 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.331 €/m² e
3.663 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.735 €/m² a 4.810 €/m²) e per trivani (da 2.695 €/m² a 4.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle, mentre nella zona di Pieve Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Vecchia) è pari a
3.865 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Manerba del Garda. A 10 minuti a piedi dalla Spiaggia Romantica e dal golfo di Manerba, in una posizione tranquilla e immersa nel verde, proponiamo in vendita un appartamento trilocale con vista lago. L'appartamento, inserito in un contesto con piscina e campi da tennis, si compone di: - una zona giorno con cucina separata illuminata da una porta finestra che conduce sulla terrazza privata, ideale da godere durante la bella stagione, ammirando la bellezza della Rocca di Manerba; - una zona notte composta da due camere da letto, di cui una matrimoniale e una doppia; - un bagno finestrato con doccia. Completa la proprietà un garage singolo. La proprietà è ideale per chi è in cerca sia di una prima che di una seconda residenza, non lontana dal lago e dai servizi immersa nella tranquillit
