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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Montinelle a 1.490.000 € (cod.6429f0b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Montinelle, la richiesta di 1.490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
1.490.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5518 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.916 €/m² e
4.418 €/m².
Considerata la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Montinelle (da 2.505 €/m² a 5.585 €/m²) e per ville in zona Montinelle (da 2.915 €/m² a 5.955 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo, ma anche la zona di Montinelle è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Montinelle) è pari a
3.925 €/m², molto vicina ai valori della zona Pieve Vecchia che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Montinelle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento di nuova costruzione
Bellissima villa di nuova costruzione a Manerba del Garda, un quartiere residenziale di pregio in zona tranquilla e facilmente accessibile a soli 200 metri dal lago! La villa si sviluppa su due livelli con una comoda zona giorno caratterizzata da grandi vetrate a tutta altezza e affacciate su un grande portico, luogo ideale per vivere all’aperto durante la bella stagione e godere dell’affaccio verso la piscina durante tutto l’anno. Lo spazio del piano terra, che offre anche un pratico bagno di servizio, è organizzato in modo funzionale per garantire uno stile di abitare contemporaneo all’insegna del più alto livello di comfort. La zona notte si trova al piano primo dove è presente una camera matrimoniale con bagno privato e cabina armadio oltre ad altre due spaziose camere da letto con un bagno in comune. Il piano si completa con un portico affacciato verso la splendida cornice del lago e con vista sulla rocca di Manerba. L'immobile proposto è una realizzazione di design, firmata dagli architetti di MORE. Sono inoltre inclusi nel costo: •Realizzazione con l'innovativa parete MORE antisismica •Tecnologia di riscaldamento all'avanguardia, perfettamente autonoma (indipendente dal gas) •Ventilazione meccanica, comfort in ogni stanza •Riscaldamento a pavimento in tutta la casa •Per l'estate, raffreddamento a pavimento •Sistema fotovoltaico per produrre elettricità per le tue esigenze •Finestre e porte finestre con profilo minimale con sistema di sicurezza e protezione contro le intrusioni! •Sanitari moderni e doccia a filo pavimento •Studio degli arredi, realizzato dai nostri architetti su misura per voi Qualora desideriate una dimensione o architettura differente, potrete richiedere di modificare Il progetto rappresentato ai nostri architetti, in base alle vostre esigenze, questa soluzione è una nostra proposta. Una casa è lo specchio di chi la abita. Ecco perché noi progettiamo sempre in base alle tue esigenze. Informazioni sulla realizzazione: UNA CASA PERFETTA! Il nostro edificio è così ben isolato che il […]
