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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda a 900.000 € (cod.6413a579)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda, la richiesta di 900.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 900.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4500 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.384 €/m² e 5.815 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+7,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda

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IN SINTESI

Prezzo:

900.000 €

Superficie:

200 m²

Prezzo al m²:

4500 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Manerba del Garda (BS)

Zona OMI:

C1 (SEMICENTRALE)

Indirizzo:

mappa

Pubblicato:

ven 14 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

EDILFIN S.R.L.

DESCRIZIONE

con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

EPgl,nren: 22,30 kWh/m³ - Rif: EB-035-422 Manerba del Garda NUOVA VILLA SINGOLA classe A4 con piscina. A due passi dalle spiagge piu' rinomate ma comoda a tutti i servizi ed alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita VILLA SINGOLA DI ULTIMA GENERAZIONE in classe A4 che sviluppa 170 mq completamente a piano terra e di altissima tecnologia appena realizzata con finiture importanti. E' una casa cosiddetta "attiva" poiche' produce più energia di quanto necessario. L'alta tecnologia ed ingegneristica, nonchè l'impianto fotovoltaico garantiscono costi di gestione molto bassi. L'ampio giardino di 800 mq ospita la piscina a sfioro con spiaggetta immersa nell'acqua, doccia, gradinata per accedervi, solarium piastrellato ed illuminazione notturna. I piacevoli porticati consentono deliziosi momenti di relax e pranzi all'aperto con vista sul bel giardino piantumato e dotato di irrigazione automatica. La zona living open di 50 mq accoglie il salotto e la cucina godibili anche dal giardino grazie alle ampie vetrate scorrevoli. Nella zona notte insistono due camere da letto matrimoniali e un bagno, oltre la grande master room con bagno privato e cabina armadio. Completa la proprieta' una lavanderia e il comodo box doppio di 40 mq che consente di posizionare 2 macchine di qualunque dimensione, oltre 2 posti auto all'interno della proprieta'. La villa e' stata realizzata con materiali importanti come parquet di pregio, piastrelle di grandi dimensioni nei bagni, piscina in cemento armato.. Possibilita' di arredamento completo

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda a 900.000 € (cod.6413a579)