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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo a 260.000 € (cod.63934b71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Manerba del Garda in zona Solarolo, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2407 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.271 €/m² e
3.586 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA) per appartamenti (da 2.370 €/m² a 5.080 €/m²) e per trivani (da 2.855 €/m² a 5.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Solarolo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Solarolo) è pari a
3.770 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+11,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Manerba del Garda in zona Solarolo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GESTICASA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con cantina con termocondizionamento con angolo cottura
In zona tranquilla comoda ai servizi ed alle principali vie di comunicazione a 3km dal lago, all'interno di esclusivo residence con splendida piscina, recente ampio trilocale d'angolo al primo piano così composto: comoda scala d'accesso, ingresso nell'ampio soggiorno con angolo cottura e zona pranzo affacciata su uno splendido porticato coperto ideale per rilassarsi da soli od in compagnia dei propri familiari, ideale per conviviali pranzi all'aperto in compagnia. Proseguendo troviamo un bagno giorno con spazio lavatrice. Da un comodo disimpegno raggiungiamo la zona notte composta da due camere matrimoniali ed un ampio bagno finestrato con box doccia. L'alloggio è completo di impianto di climatizzazione e riscaldamento a pavimento. Completa la proprietà un doppio posto auto coperto al piano interrato ed una comoda cantina. Arredo in omaggio. L'immobile viene venduto locato con scadenza contratto maggio 2026, buona la rendita. L'indirizzo è puramente indicativo della zona
