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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda a 659.000 € (cod.63820738)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Manerba del Garda, la richiesta di 659.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
659.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4393 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.348 €/m² e
5.768 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento più di 300 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Montinelle.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker - Realroi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con terrazza con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
A soli 200 metri dalla rinomata Spiaggia della Romantica, una delle più belle e ampie del Lago di Garda, proponiamo una villa singola di nuova costruzione in pronta consegna, perfetta per chi desidera vivere a pochi passi dal lago, circondato da comfort e tranquillità. Questa indipendente residenza, dotata di piscina privata, offre spazi moderni e funzionali, ideali sia come abitazione principale che come seconda casa. Il piano terra accoglie con un ampio portico vivibile, ideale per pranzi all aperto e momenti di relax, e una spaziosa zona giorno molto luminosa con cucina a vista e un bagno di servizio finestrato. Al piano superiore, due luminose camere matrimoniali con accesso diretto a una terrazza panoramica, perfetta per godere di piacevoli serate e della vista sul verde circostante. Completano il piano uno studio, ideale per chi lavora da casa o per esigenze di spazio aggiuntivo, e un secondo bagno finestrato. Nel piano interrato troviamo una grande stanza jolly da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà è dotata di due posti auto scoperti e offre la possibilità di personalizzare le finiture per rendere ogni dettaglio perfettamente conforme ai gusti e alle esigenze del futuro proprietario. Impianti di climatizzazione e allarme sono già inclusi, garantendo massima sicurezza e comfort. La villa è in che assicura il massimo risparmio energetico e rispetto dell'ambiente, e può essere consegnata in soli tre mesi. La posizione è davvero invidiabile: oltre alla vicinanza alla Spiaggia della Romantica, la villa si trova a pochi minuti dal suggestivo Parco Naturale della Rocca di Manerba, un oasi di natura e storia, perfetta per escursioni, passeggiate e panorami mozzafiato sul lago. Manerba del Garda è un incantevole comune situato sulla sponda occidentale del Lago di Garda, noto per le sue bellissime spiagge e il suo ricco patrimonio storico e naturalistico. La celebre Spiaggia della Romantica è una delle più grandi e frequentate del lago, perfetta per chi ama il relax in riva all'acqua. […]
