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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia a 730.000 € (cod.637b89b4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Manerba del Garda Pieve Vecchia, la richiesta di 730.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
730.000 € per una
superficie commerciale di
157 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4649 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.160 €/m² e
5.584 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 2.790 €/m² a 5.505 €/m²) e per ville (da 2.960 €/m² a 5.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Manerba del Garda
Per quanto riguarda più in generale il comune di Manerba del Garda, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Solarolo, mentre nella zona di Pieve Vecchia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pieve Vecchia) è pari a
4.085 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Manerba del Garda in zona Pieve Vecchia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GARDA HAUS SALO' S.R.L.
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
A due passi dal lago e in splendido contesto, Villa disposta su tre livelli con giardino privato e così composta: ingresso, luminosissima zona living, cucina a vista e bagno; tramite porta finestra è possibile accedere all'ampio giardino e porticato esterno. Al piano superiore, camera padronale con cabina armadio, camera doppia e bagno. Nell'interrato troviamo ampi spazi ideali per accomodare gli ospiti in totale privacy anche grazie all'ingresso completamente indipendente. Completa la proprietà il garage La Villa si trova a Manerba del Garda, vicinissimo alla spiaggia romantica e alla Pieve Vecchia, in un rinomato contesto di ville costruite con le migliori e innovative tecnologie di costruzione, come domotica e geotermia, i quali permettono migliori prestazioni energetiche
